湘西高新区“三个聚焦”保护资源保障发展

　　人勤春来早，功到秋华实。2月6日上午，湘西高新区自然资源分局相关负责人带队现场核实部省下发卫片疑似违法图斑，通过拍照取证并及时上报系统进行合法认定，确保按时完成备案销号。2月6日下午，湘西高新区相关领导带领自然资源分局负责人一行赴长沙对接汇报湘西高新区国土空间总体规划编制工作，确保按进程推进尽快报州省批准实施，为高新区高质量发展提供空间保障。

　　2022年以来，湘西高新区自然资源和规划管理工作坚持“创新高地、产业新区”的发展定位，紧紧围绕中心、服务大局，以“保护资源、保障发展”为着力点，聚焦高效率保障、高要求管护和高水平服务三个重点，有力推动各项工作取得新成效。

　　聚焦高效率保障，激发高质量发展活力

　　国土空间规划编制有序推进。扎实推进国土空间规划体系建设，“三区三线”划定成果通过自然资源部审查和批复并正式启用。当前正在根据批准成果进行建设用地布局，为园区调区扩区、“十四五”规划及2035远景目标实现打下坚实基础。土地储备稳步推进。科学编制了年度土地供应和储备计划，启动了高新区土地定级与基准地价更新工作，并形成基准地价更新初步成果。扎实开展丰达合金“退二进三”工作，现已完成第三方机构审计、评估。用地报批快速推进。年度土地征收成片开发方案获省厅批复。报批了2022年第一、二批次建设用地，2个月内通过省政府批准，并取回用地批文，总面积66.33亩。土地供应扎实推进。严格落实“限期供地”“净地出让”，做到应供尽供。全年出让土地16宗，面积1107.47亩，价款31370.1万元；划拨土地4宗，面积85.23亩。有力保障了牯牛坪城中村改造、双河安置区、丰达合金等一批重点项目用地。

　　聚焦高要求管护，筑牢高质量发展基础

　　土地节约集约利用持续向好。扎实开展园区批而未供、闲置土地、低效用地清理，全面完成省厅设定年度目标任务。狠抓土地集约利用，湘西高新区在全省16个产城融合型开发区土地集约利用评价中排名第2位，连续4年获全省先进单位。自然资源管理秩序全面规范。月清“三地两矿”持续推进，逐宗逐项目研究处置进展情况，2宗闲置土地完成处置销号；老寨采石场完成“两断三清一修复”，并按时销号；国家土地例行督察金成卫片图斑完成整改销号；核实国家、省下发疑似违法卫片图斑12批次，80个，面积1009.63亩，均被判定为合法图斑；无新增乱占耕地建房、“大棚房”、违建别墅等违法用地行为。安全生产意识全面深化。开展自建房调查确权登记，分类推进规划、用地合法合规性以及地质灾害隐患威胁情况处理、整改。落实地灾防治措施，严格遵守值班值守，开展巡查排查核查12次，出具报告9份。安装了地灾普适化监测设备2套，提高地质灾害监测预警专业化水平。

　　聚焦高水平服务，增强高质量发展底色

　　建设工程审批改革持续发力。全年完成建设工程网上审批事项160件，完全实现线上收件、线上审批。“多测合一”平台稳步运行，测绘数据100%录入平台，信息调取更加便捷。全年共组织召开了11次规委会，审议了28个项目规划方案，完成了22个项目规划竣工验收，核发了用地预审与选址、用地（工程）规划许可等证书50份，实现项目应办尽办。土地全生命周期管理试点推行。印发了建设项目“一码管地”工作方案，建立了土地全生命周期管理台账关联表，确保土地管理环节前后衔接一致，便于共享查询及追溯。同时，率先在全州开启工业项目“标准地+承诺制”供地试点，2022年10月20日出让成功摘拍，实现全州“标准地”供应零的突破。不动产登记改革纵深推进。全面实施“互联网+不动产登记”，全力化解房地产办证信访突出问题，全面开展新建商品房“交房即交证”，全速提升不动产登记能力。全年发放不动产登记证书7288本,登记证明7621本；办理不动产抵押登记6523笔，抵押金额36.56亿元；办理二手房转移登记456笔，交易金额2.37亿元；提供档案信息查询3.2万余人次。